在長期與客戶的溝通服務過程中(zhōng)，我(wǒ)們發現有些朋友對于倉庫租賃面積方面遇到了一(yī)些問題。多數集中(zhōng)在租賃面積與使用面積不一(yī)緻的情況。

      其實上述問題歸結起來可以看做是對倉庫利用率的不理解。當你租賃1000平米庫房的時候，總是希望能夠放(fàng)1000平米的面積的貨物(wù)，公攤、過道統統不計入在内。

      這是缺乏一(yī)定常識的表現，其主因是缺乏倉庫面積利用率和容積使用率概念的理解。

      今天就讓我(wǒ)們來學習和了解一(yī)下(xià)。

      —01—
      倉庫面積利用率

      1.如何計算倉庫利用率首先先了解每個面積的定義：

      建築面積：通常是指庫房建築面積。其計算方法是從庫房外(wài)牆基丈量。長*寬的面積，樓庫各層相加。

      實際面積：即從庫房内牆丈量。長*寬面積中(zhōng)減去(qù)障礙物(wù)建築物(wù)（立柱、隔牆、樓梯）占用面積。

      可用面積：即從實際面積中(zhōng)減去(qù)幹道、支道、牆距、柱距占用的面積。

      使用面積：即商(shāng)品貨垛實占面積。

      而目前倉儲企業租房東的面積一(yī)般是按照建築面積計算，而再轉租給客戶做倉儲的時候，實際可以放(fàng)貨的面積是使用面積，故倉庫面積利用率=可用面積/建築面積。

      2.如何提高倉庫面積利用率

      倉庫庫區合理規劃：沒有必要的功能區都可以減少，柱子，不規則區要合理設計利用；

      合理設計貨物(wù)的放(fàng)置規則：經常碼貨的人就知(zhī)道，一(yī)個卡闆貨物(wù)碼好，可能就會多碼幾件貨物(wù)，而碼貨會影響到通道的寬窄的設計；

      設定不同行業的利用率标準：比如家電(diàn)行業的利用率肯定要高于百貨類，同時，針對不同行業庫區規劃應該有區别；同時，有标準了我(wǒ)們就可以更量化我(wǒ)們的指标有助于提高利用率；

      提高利用率：通過産品的銷售預測，産品ABC分(fēn)類，進行庫區優化，部分(fēn)産品可以使用集堆方式來提高面積利用率；

      提高倉庫現場管理：同樣的規劃，不同的人來管理，對于場地的利用肯定也會有不同的效果。

      —02—

      倉庫容積使用率

      倉庫容積利用率=（庫存商(shāng)品實際數量或容積/倉庫應存數量或容積）×100%

      提高倉庫容積使用率方式：

      1.倉位規劃要素分(fēn)析
      主要包括面積布置，料位設定，物(wù)料堆砌方式和物(wù)料表示的規劃等。

      2.立體(tǐ)空間的使用
      立體(tǐ)倉庫是能最大(dà)限度的充分(fēn)利用倉庫的垂直空間，使其單位面積存儲量遠大(dà)于普通的單層倉庫。

      3.标準包裝的使用
      每個存儲倉位都有固定的大(dà)小(xiǎo)，使用标準的包裝容器。标準的包裝，對于貨品的标識，維護，點檢，運輸都将很方便，在每個容器上邊都标明存儲的物(wù)料，與條碼技術相結合，則倉儲物(wù)料和盤點等管理可以實現系統的自動化。

      來源：倉庫社區
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